特定股權交易應申報房地合一稅

何謂特定股權交易？

要件一「持有股權或出資額超過半數」

說明：1.《直接及間接持有國內外營利事業股權或資本額》超過【被投資營利事

業已發行股權總數或資本額】50%以上

2. 直接持有依持有比率計算
3. 間接持有透過關係企業或配偶、二親等持有

要件二「被投資營利事業價值50%以上由境內房屋、土地構成」

說明：《被投資營利事業房屋、土地、房屋使用權、預售屋及坐落基地價值》超

過【被投資營利事業全部股權總數或資本額】50%以上

個人特定股權交易符合二大要件，適用110年7月1日施行房地合一稅2.0，視同房屋、土地交易，於交易日之次日起算30日內申報房地合一稅。

舉例說明如下

甲公司非屬上市、上櫃及興櫃公司，且持有房地價值達該公司股權價值50%以上

股東分別是 A君持有40%股權

B君（A君配偶）持有20%股權

C君（A君兒子）持有40%股權

◎A君直接持有股權40%，間接持有股權20%+40%

◎A君若出售股權予第三人，移轉方式為買賣或交換，若為贈與，則非屬房地合一稅課稅範圍。若否則符合特定股權交易，應於交易日之次日起算30日內申報房地合一稅。