實價登錄也有不實? 內政部籲民眾檢舉最高罰百萬

近期傳出不肖建商透過不實金額合約，再私下退款，還有修改合約車位價值，以拉高單坪/坪價，企圖以不實的價格登錄炒房。

並且有官員另外指出，目前建商或代銷賣預售屋時，有預售屋保留款機制，根據預售屋定型化契約書第13條規劃，買方有權於自備款部分保留房地總價5%作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。許多建商透過實際上沒有收這筆保留款，比如買賣雙方談好的價格為950萬，合約卻是以價格1000萬保留款5%的方式簽訂，不但讓建商不實墊高實價登錄房價、買方也因此喪失了保留款的權益。

內政部8日表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，依法將不實申報人移送檢調偵辦。

根據新修正的《平均地權條例》第81條之2規定，如經查發現有申報資訊不實的情形，主管機關可按交易戶數，處以每戶3萬元至15萬元的罰鍰，並令其限期改正，經處罰2次仍未改正者，可按次處30萬元以上、100萬元以下的罰鍰。

另還會被依《中華民國刑法》第214條使公務員登載不實罪，移送檢調偵辦，面臨3年以下有期徒刑、拘役或1萬5千元以下罰鍰等處分。