你知道若取得配偶不動產或繼承不動產，可享房地合一稅優惠嗎?

台灣房價漲不停，政府為遏止投資客短期交易炒作房價，房地合一2.0對原本的自住自住及重購退稅優惠不變，因此若為自住民眾無須搶上路前買房，還是勤做功課，建議挑房時以居住6年以上的方向選擇地段跟坪數，謹慎評估才能避免被投資客多賺了一筆!

現行房地合一稅2.0以持有期間為課稅標準

• 持有兩年以內→45%
• 持有超過兩年～未逾五年→35%
• 持有超過五年～未逾十年→20%
• 持有十年以上→15%

依照房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點、第5點規定，個人因繼承或配偶贈與而取得不動產，若屬於自住用途，也就是設有戶籍登記並實際居住，且無出租、供營業或執行業務使用等，即可將被繼承人或配偶持有期間合併計算。

房地合一稅2.0真的打到炒房的投資客了嗎

隨著政府不斷祭出打炒房的政策，卻為何房價仍然居高不下，讓許多年輕族群叫苦連天，質疑政府打炒房的政策效果，其實政府的房地合一稅上路後，的確投資進場意願降溫，卻不願輕易出場，寧可將房子囤在手上。長期偏離現實的不動產稅基，造就台灣的超低囤房成本，助長愈來愈多四屋以上養房大戶。才是真正的問題所在。