依照房屋稅條例第5條規定，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，房屋使用執照用途為住家，又可分為住家用及非住家用等不同稅率。供自住並具無出租使用者依其房屋稅計算以房屋現值百分之一點二；非住家用房屋如供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，最低不得少於其房屋現值百分之三，最高不得超過百分之五
另外申請以自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅，本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，不以戶籍遷入為要件，且房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住使用若為空置，則適用非自住住家用稅率。
臺中市政府地方稅務局說明，房屋稅是按月核課，房屋使用情形若有變更，應於變更之日起30日內向房屋所在地稽徵機關提出申請，變更日期若在變更月份16日以後者，自次月份起適用變更後稅率；變更月份在15日以前者，則當月份即可適用變更後稅率。