A先生向B建設公司購入預售屋，契約房地總價1000萬元，A先生已支付200萬元取得預售屋所有權。因A先生另有財務規劃而將此預售屋權利轉售於C女士，成交價為250萬元，C女士支付250萬價款給於A先生取得預售屋權利。 A先生如何計算所得及應納稅額?
財政部南區國稅局表示，預售至轉售的「成交價額」，是指受讓人C女士實際支付讓與人A先生的價額250萬元；「取得成本」則為讓與人A先生已支付價額200萬元。A先生所得200萬元，「可減除費用」如未提示相關證明文件，只能按成交價額250萬×3％，以75,000元為上限，並以成交價額250萬－取得成本200萬－可減除費用75,000＝425,000元計算課稅所得 。
應納稅額依據房地2.0是依持有時間長短按差別稅率分開計稅，若A先生
1. 持有期間在2年以內，適用稅率45%，應納稅額 425000*45%=191250