稅美人

財政部賦稅署於111年1月17日發布一百十年度財產租賃必要損耗及費用標準(台財稅字第11004667090號 令)內容如下

一、固定資產：必要損耗及費用減除百分之四十三；但僅出租土地之收入，只得減除該土地當年度繳納之地價稅，不得減除百分之四十三。

二、農地：出租人負擔水費者減除百分之三十六；不負擔水費者減除百分之三。

三、林地：出租人負擔造林費用或生產費用者減除百分之三十五；不負擔造林費用者，其租金收入額悉數作為租賃所得額。

※非選用必要損耗及費用標準者可減除事項：

1. 個人向金融機構借款購置房屋，所支付之利息，及為使出租之財產能供出租取得收益所支付之合理必要費用，且能提供確實證明文件者，於核計房屋之租賃所得時，核實認列。
2. 納稅義務人出租財產依法完納之地價稅、房屋稅，應屬租賃所得所支付之必要費用
3. 固定資產之折舊、遞耗資產之耗竭、無形資產之攤折、修理費、保險費，必要損耗及費用之減除，納稅義務人能提具確實證據者，從其申報數。