台灣的房價在全世界來看到底高不高?
要了解一個國家房價到底算不算高，一般而言就是去看該國的房價所得比，房價所得比代表需花多少年的可支配所得才買到一戶中位數住宅總價，數值越高表示房價負擔能力越低。 公式：房價年所得比=購買房屋總價/家庭月所得x 12個月。
在近兩年Numbeo所提供的全球房價所得比排名， 2019年台灣的房價所得比為全球第3，2020年台灣房價所得比為全球第9，而這還尚未計入台灣特有的公設比制度，目前台灣新建案的公設比幾乎都超過30%，若再加上附屬建物，權狀坪數扣掉這些虛坪之後，實際居住空間大打折扣，若也考量這種特別的公設比制度，台灣的房價所得比排名絕非這樣的名次而已，無疑是台灣人的痛苦指數。
台灣的空屋率也是世界第一
理論上空屋這麼多，應該是房價不會這麼高才對，尤其台灣屬於人口密度高非常高的國家，加上台灣因中央山脈橫貫，許多山地其實尚未開發，普遍不適合作為居住，實際台灣的都會區的人口密度應該更是高出許多，竟然還擁有如此高的空屋率。這些指標都讓人難以想像。
自住需求高卻沒有降低空屋率
人口密度高代表自住房屋需求高，但空屋率卻是全球第一，非自住比例也是高得嚇人，如此高的空屋比例和非自住比例，代表的是台灣有錢人喜歡買房子，過去台灣有土斯有財的概念深植人心，不少人因不動產發家致富，賺了錢再買第二間、第三間，台灣特有的土地制度，造就了許多富豪，加上台灣高人口密度的住房需求，不怕賣不掉。中產階級以下期盼能有自己的房子，卻沒有反映在空屋率上，對台灣富人來說買房是非常優秀的投資選項。甚至還造就了台灣的農地價格，是全球最貴的奇特現象，曾經有項統計數據指出台灣有錢人的致富管道比例，在2019年全球有7.6%的富人透過房地產賺錢，而在台灣擁有一定財產以上的富人們竟超過20%主要靠房地產為收入來源，因為台灣自住需求高，也只能不斷配合投資客一路墊高房價。台灣要解決高房價的問題，仍是一個棘手的課題。