契稅定義：
為取得不動產所有權時，所課徵之租稅，但在開徵土地增值稅區域之土地不在此範圍。納稅義務人因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割、或因占有而取得所有權，應由取得所有權人申報繳納契稅。建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，由使用執照所載起造人申報契稅。
申報契稅四種狀況：
一、向法院標購拍賣一棟房屋
拍定價格高於標準價格，按較低之標準價格計課契稅
拍定價格低於標準價格，按實際拍定價格計課契稅
檢附證明文件→申報書、不動產權利移轉證明書影本、拍定人身份證明文件
二、向建設公司購買預售屋以承買人為起造人申請建築執照
承買人應於取得使用執照時，申報繳納買賣契稅
三、地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得房屋
應課徵交換契稅。如於建造完成後，由建商移轉予地主，應於移轉契約成立之日起30日內申報。如於建造前或建造中變更起起造人名義，以地主為起造人並取得使用執照者，應於使用執照核發之日60日內申報契稅
四、土地承租人在承租的土地上自費建屋，並登記地主為起造人
土地承租人取得使用執照，或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，準用關於買賣之規定，應按買賣契稅稅率申報納稅
五、契稅計算公式:
申報契稅金額(房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。
六、 契稅總類– 契稅稅率—納稅義務人
買賣、贈與、占有– 6% — 買受人、受贈人、占有人
典權 — 4% — 典權人
交換、分割 — 2% — 交換人、分割人